沈祖炎认为，现代建筑工业化应具备信息技术控制下的建造、从大规模成批生产走向大产量定制生产两个特征。在大产量定制生产条件下应做到：建筑设计个性化、河南钢结构设计体系化、各部尺寸模数化、结构构件标准化、加工制作自动化、配套部品商品化、现场安装装配化、运行维护信息化、拆除废件资源化。

沈祖炎说，现代建筑工业化的技术特征应满足菜单式订购、部品工业化生产、BIM施工组织管理、机械化装配、信息化全生命周期管理。

沈祖炎认为，钢结构住宅工业化建造的主要优势有5个：一是已基本达到预制装配化建造。二是已具备建造智能化自动制造流水线的能力。三是已形成若干种符合建筑工业化制造特征的体系建筑，如：轻型工业厂房的轻钢门式刚架体系建筑、螺栓球节点网架结构体系建筑。四是已完成多种建筑部品的商业化生产，如：墙面、楼面、屋面等。五是已探索若干种体系建筑的工业化建造。

沈祖炎说，三次工业革命，对制造业均有所推动。第 一次工业革命，以机器代替手工劳动，使生产力大大提高。第 二次工业革命，自动化流水生产线、形成大规模成批生产。第三次工业革命，数字化、信息控制、走向大产量定制生产。

沈祖炎认为，目前，社会上 流传着“像搭积木一样建房子、像造汽车一样建房子”是在误导大众，因为，房屋产品与汽车产品是有区别的，房屋产品更适合菜单定制，否则，会出现千城一面的情况。

工业化建造需要协同攻关

沈祖炎认为，目前，很多人对河南钢结构建筑工业化建造的实现蓝图不明确，譬如，领导部门缺乏统一和有力的指导和组织、企业部门缺乏明确的目标和有效的措施。沈祖炎认为，建筑工业化建造需要全行业的有识之士协同攻关，譬如，有关部门的激励政策偏向于制作企业，设计部门几乎未参与，制作、施工企业各自为战。对发展建筑工业化建造所推行的措施与其发展规律不相符，没有按照全行业系统工程的要求协同攻关。沈祖炎希望，让建筑师牵头组织不同专业人员协同攻关，按照发展规律办事。

沈祖炎希望，中国建筑金属结构协会能够组织并完成顶层设计，制定中长期发展规划和近期实施计划，落实实施计划并进行指导和监督，选择若干个合适单位对实施计划的不同内容进行试点。